Depuis le 1er septembre 2026, refaire une couverture seule n'ouvre droit à aucune aide nationale (TVA à 10 % seulement), et isoler une toiture ne donne plus de forfait MaPrimeRénov' par geste : le décret 2026-822 du 25 août 2026 a retiré l'isolation des combles, rampants et toitures-terrasses du parcours par geste. Restent la prime CEE (environ 6 à 13 € par m² isolé), la TVA à 5,5 % sur l'isolation, l'éco-PTZ (15 000 € pour une action), le parcours accompagné MaPrimeRénov' pour les logements classés E, F ou G, et Ma Prime Logement Décent de l'Anah pour une toiture qui fuit dans un logement dégradé.
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Ce qui a changé le 1er septembre 2026
L'année 2026 a été agitée pour MaPrimeRénov'. Le guichet a rouvert le 23 février 2026 pour tous les parcours après deux mois de fermeture faute de loi de finances, avec un budget de 3,6 milliards d'euros. Fin juin, le ministère a annoncé la suppression des mono-gestes ; le Conseil national de l'habitat a rendu un avis défavorable le 2 juillet ; le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 et ses deux arrêtés ont été publiés au Journal officiel le 27 août. Depuis le 1er septembre 2026, les demandes déposées ne peuvent plus obtenir de forfait par geste pour l'isolation des combles, des rampants, des toitures-terrasses et des parois vitrées, ni pour la VMC, le chauffe-eau thermodynamique, le bois et le solaire thermique.
Trois précisions comptent pour un propriétaire occitan. Un dossier déposé au plus tard le 31 août 2026 reste soumis à l'ancien barème (25, 20 ou 15 € par m² de rampants selon les revenus, 75, 60 ou 40 € par m² de toiture-terrasse). Les logements classés F ou G conservent l'accès aux gestes restants jusqu'au 31 décembre 2027. Et les gestes qui subsistent au parcours par geste ne concernent pas la toiture : pompe à chaleur air/eau ou géothermique, raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul.
Aidé ou pas aidé : le tableau par type de travaux
| Travaux de toiture | MaPrimeRénov' | CEE | TVA | Éco-PTZ |
|---|---|---|---|---|
| Isolation des rampants, des combles ou de la toiture-terrasse | Parcours accompagné seulement (E, F, G) | Oui, 6 à 13 €/m² | 5,5 % | Oui, 15 000 € |
| Réfection de couverture seule (tuiles, ardoises, zinc) | Non | Non | 10 % | Non |
| Couverture refaite avec isolation par l'extérieur (sarking) | Parcours accompagné si E, F, G | Oui, sur la part isolation | 5,5 % sur l'isolation et la dépose/repose induite, 10 % sur le reste | Oui |
| Charpente (réparation, remplacement) | Non | Non | 10 %, 20 % si plus de la moitié refaite | Non |
| Démoussage, gouttières, zinguerie, fenêtre de toit | Non | Non | 10 % | Non |
| Désamiantage de fibro-ciment | Non | Non | 10 % sur la main-d'œuvre | Non |
| Toiture qui fuit dans un logement dégradé | Ma Prime Logement Décent (Anah), sous ressources | Non | 10 % | Non |
Le message est brutal mais honnête : la couverture seule n'est pas aidée. Ce qui l'est, c'est l'isolation, et par ricochet la dépose et la repose de la couverture quand elles sont rendues nécessaires par une isolation par l'extérieur. C'est l'argument qui fait basculer beaucoup de projets occitans vers le sarking : le toit devait être refait de toute façon, on en profite pour isoler, et une partie du chantier passe en travaux induits à 5,5 % avec une prime CEE à la clé.
La prime CEE, désormais l'aide principale pour isoler un toit
Les certificats d'économies d'énergie n'ont pas été touchés par le décret d'août 2026 pour l'isolation. La fiche BAR-EN-101 (version A64-6, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 jusqu'au 1er mai 2027) couvre les combles et rampants avec une résistance thermique minimale de 7 m².K/W en combles perdus et 6 en rampants ; la fiche BAR-EN-105 couvre les toitures-terrasses (R ≥ 4,5). Les montants 2026 constatés vont de 6 à 13 € par m² isolé en combles et rampants (13 € pour les ménages très modestes chez certains fournisseurs, 10 € pour les autres), 4 à 10 € par m² en toiture-terrasse. Sur 100 m² de rampants, la prime représente donc 600 à 1 300 €, face à un chantier de 3 500 à 12 000 €.
Trois conditions : logement de plus de deux ans, entreprise RGE, et demande faite auprès du fournisseur d'énergie avant la signature du devis (certains acceptent jusqu'à 14 jours après). La prime n'est pas cumulable entre plusieurs fournisseurs, mais elle l'est avec le parcours accompagné et l'éco-PTZ. Les arrêtés CEE d'août 2026 ont bonifié le solaire thermique et le chauffe-eau thermodynamique, pas l'isolation de toiture.
TVA à 5,5 % : l'isolation et ses travaux induits
L'article 278-0 bis A du code général des impôts applique la TVA à 5,5 % aux travaux d'amélioration de la performance énergétique dans un logement de plus de deux ans, et aux travaux induits « indissociablement liés ». Pour une toiture, cela signifie : l'isolation des rampants, des combles ou de la terrasse à 5,5 %, ainsi que la dépose et la repose de la couverture existante strictement nécessaires à une isolation par l'extérieur. Les tuiles neuves, la zinguerie, la charpente restent à 10 % ; l'analyse se fait prestation par prestation sur le devis. Depuis le 1er mars 2025, plus d'attestation séparée : le client certifie sur le devis et la facture que les conditions sont remplies, et conserve le document cinq ans.
Point de vigilance rarement expliqué : refaire une charpente à plus de 50 % peut faire basculer tout le chantier à 20 %, car l'administration y voit une production d'immeuble neuf. Même règle pour une surélévation ou une augmentation de plus de 10 % de la surface de plancher.
Éco-PTZ : jusqu'à 15 000 € sans intérêts pour isoler la toiture
L'éco-prêt à taux zéro reste en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027, sans condition de ressources, pour une résidence principale de plus de deux ans. Une seule action d'isolation de toiture ouvre droit à 15 000 € sur 15 ans ; deux actions à 25 000 €, trois ou plus à 30 000 €, une rénovation globale à 50 000 € sur 20 ans. L'entreprise doit être RGE et les travaux achevés sous trois ans. L'« éco-PTZ MaPrimeRénov' » finance le reste à charge d'un dossier de parcours accompagné sans nouvelle instruction technique. Une simple réfection de couverture n'est pas finançable seule ; un arrêté du 25 août 2026 a modifié l'arrêté de 2009 sur l'éco-PTZ, dont le contenu reste à vérifier sur Légifrance.
Le parcours accompagné MaPrimeRénov' : la seule voie pour une isolation de toiture subventionnée
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne finance l'isolation d'une toiture que dans une rénovation d'ampleur. Conditions : logement en métropole construit depuis au moins 15 ans, classé E, F ou G avant travaux (les classes C et D sont exclues depuis l'arrêté du 8 septembre 2025), gain d'au moins deux classes au DPE avec au moins deux gestes d'isolation, Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire et rendez-vous France Rénov' avant le dépôt. Tous les profils de revenus sont éligibles depuis le 23 février 2026.
La prise en charge va de 80 % de la dépense pour les ménages très modestes à 60 % (modestes), 45 % (intermédiaires) et 10 % (supérieurs), dans la limite de 30 000 € HT de travaux pour deux classes gagnées et 40 000 € HT pour trois classes ou plus ; le palier à 70 000 € et le bonus « sortie de passoire » de 10 % ont disparu. Une avance jusqu'à 30 % est possible pour les propriétaires occupants modestes. Pour situer les plafonds de ressources 2026 hors Île-de-France, pour une personne seule : 17 363 € (très modestes), 22 259 € (modestes), 31 185 € (intermédiaires).
Dans une maison occitane classée F avec un toit à refaire, le scénario typique combine sarking et isolation des murs ou remplacement des menuiseries : le toit est refait dans la foulée, et le couvreur, s'il est RGE, porte la part isolation du dossier.
Ma Prime Logement Décent : la seule aide qui finance une couverture qui fuit
L'ancienne aide « Habiter Sain / Habiter Serein » de l'Anah, rebaptisée Ma Prime Logement Décent, peut financer une réfection de toiture et le traitement des infiltrations, sans isolation, pour un propriétaire occupant modeste ou un bailleur qui conventionne son logement. La condition est que le logement soit reconnu dégradé ou indigne, sur la base d'une grille de dégradation établie lors d'une visite. Les taux et plafonds figurent aux pages 64 à 67 du guide Anah 2026. Les demandes passent par France Rénov' et la délégation locale de l'Anah de votre département (Haute-Garonne, Hérault, Gard, etc.). C'est un dispositif méconnu, presque jamais mentionné par les sites de devis, et pourtant le seul qui aide une couverture pure.
Aides locales, taxe foncière et copropriété
Les collectivités ont parfois des aides ponctuelles à la réfection de toiture, en général en centre ancien (opérations façades et toitures, OPAH) : Montpellier, Béziers, Carcassonne, Narbonne, Albi ou Cahors ont mené de tels programmes à différentes périodes. Il n'existe pas de liste nationale fiable : consultez l'ANIL (agence départementale d'information sur le logement) de votre département, dont le simulateur recense les aides locales en vigueur, et le service habitat de votre intercommunalité. Nous n'inventons aucune aide locale sur ce site ; les pages villes renvoient à l'ANIL.
Exonération de taxe foncière : l'article 1383-0 B du CGI permet à une commune ou une intercommunalité, sur délibération, d'exonérer de 50 à 100 % de la part communale pendant trois ans un logement achevé depuis plus de dix ans ayant fait l'objet de plus de 10 000 € de dépenses d'équipement énergétique (isolation de toiture comprise) par une entreprise RGE. À vérifier commune par commune, déclaration au service des impôts avant le 1er janvier.
En copropriété, MaPrimeRénov' Copropriété finance 30 % du montant HT des travaux (45 % si le gain dépasse 50 %) dans la limite de 25 000 € par logement, avec assistance à maîtrise d'ouvrage obligatoire ; une réfection de toiture avec isolation s'y intègre. Loc'Avantages, prolongé jusqu'à fin 2027, offre aux bailleurs une réduction d'impôt cumulable.
Pourquoi tout passe par une entreprise RGE
CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % en pratique, parcours accompagné, exonération de taxe foncière : toutes les aides à l'isolation exigent une entreprise « reconnue garant de l'environnement ». La liste officielle est publiée par l'ADEME ; ce site l'exploite et affiche, sur chaque page ville, les entreprises RGE toiture à moins de 30 km, avec le domaine de qualification (isolation des rampants, des combles, toiture par l'extérieur, fenêtres de toit) et la date de fin de validité. L'Occitanie en compte 1 471. Pour une couverture seule, le RGE n'apporte rien ; pour une isolation, il conditionne tout. Le guide sur le prix d'une isolation de toiture détaille les techniques et leur coût, et le guide pour choisir un couvreur explique comment vérifier une qualification.
Questions fréquentes
Peut-on encore toucher MaPrimeRénov' pour isoler ses combles en 2026 ?
Plus par geste : les forfaits de 25, 20 et 15 € par m² ne valent que pour les dossiers déposés au plus tard le 31 août 2026. Depuis le 1er septembre, l'isolation de toiture ne passe que par le parcours accompagné (logement E, F ou G, deux gestes, deux classes gagnées), ou par la prime CEE.
Existe-t-il une aide pour refaire des tuiles ?
Non, pas d'aide énergie : la réfection de couverture sans isolation reste à TVA 10 % sans subvention. Seule Ma Prime Logement Décent (Anah) finance une toiture qui fuit dans un logement reconnu dégradé, sous conditions de ressources, et certaines collectivités ont des aides ponctuelles (voir l'ANIL de votre département).
Combien rapporte la prime CEE pour des combles ?
Environ 6 à 13 € par m² isolé en 2026 selon les revenus et le fournisseur d'énergie (fiche BAR-EN-101, R ≥ 7 en combles perdus, R ≥ 6 en rampants), 4 à 10 € par m² pour une toiture-terrasse. La demande se fait avant la signature du devis, avec une entreprise RGE.
Faut-il un couvreur RGE pour une aide ?
Oui pour tout ce qui touche à l'isolation (CEE, éco-PTZ, TVA 5,5 %, parcours accompagné). Pour une couverture seule, la mention RGE n'apporte rien puisqu'il n'y a pas d'aide.
La toiture à 1 € existe-t-elle encore ?
Non. Le coup de pouce isolation a disparu le 1er juillet 2021 ; toute offre « combles à 1 € » ou « toiture gratuite » en 2026 relève du démarchage abusif.
Sources
- Décret n° 2026-822 du 25 août 2026 et arrêtés du 25 août 2026 (JO du 27 août 2026), Légifrance JORFTEXT000054750363 et 054750396 ; batirama.com (27 août 2026) ; lofficieldesmetiers.fr.
- Guide Anah « Les aides financières en 2026 », édition février 2026 (barèmes par geste p. 14-18, parcours accompagné p. 19-20, Ma Prime Logement Décent p. 64-67).
- CEE : opera-energie.com (BAR-EN-101), mesaides.france-renov.gouv.fr, effy.fr, hellowatt.fr (2026), kazamea-energie.com (mai 2026).
- TVA : impots.gouv.fr, art. 278-0 bis A et 279-0 bis CGI ; éco-PTZ : service-public.gouv.fr F19905 (vérifié 1er septembre 2026) ; taxe foncière : art. 1383-0 B CGI, BOFiP BOI-IF-TFB-10-180-10 (15 avril 2026).